多媒体售楼是一种全新的房地产促销方式，它以动画科技为核心，为地产商提供一种全新的营销模式。购房者可在数字化演播厅或家里喝杯咖啡，听着优美的音乐、慢慢欣赏一段三五分钟的楼盘展示片，就可将楼盘未来建成详细情形，包括楼体外观、户型结构、小区环境、社区配套、物业管理等内容了解清楚，同时跟随展示片生动的人物活动及情节演绎充分感受楼盘未来居家生活。运用多媒体手段，展示房地产信息一一建筑理念、位置、户型、环境、服务等，直观、生动地将信息传达给客户，可以达到模拟真实的效果，不但对期房的销售有极大帮助，也能大大提高消费者对房产公司和房产项目的品质印象。多媒体售楼系统主要有以ＶＣＤ形式为主的房地产三维影视宣传片，以触摸屏为主的现场售楼查询系统和集中交互管理的网络售楼系统三种方式。多种形式的综合应用更能使客户得到不同角度的感染，从而坚定他的购买信心。

1. VCD/DVD 影视宣传片可以在售楼处自动循环播放；
2. VCD/DVD 影视宣传片制作成光盘，内容详尽，生动直观，精彩高档，可赠送客户；?
3. VCD/DVD 中的部分内容可稍加修改直接用作电视广告；
4. 样板房动画有助于客户对楼盘户型的了解，促进其购买欲，并可省去建造真实样板房的时间和巨额费用；
5. 售楼查询系统可在售楼处设触摸屏或电脑供客户查询，也可在展览?会、展销会、招商会上演示或赠送；
6. 可将房地产多媒体信息放在互联网络上以供查询。

7.等等.......

系统组成:
（一）三维动画展示片 
用先进的三维动画手法生动地表现楼盘独特的建筑风格，同时融入丰富的人物和生活情节对楼盘的地理位置、完善配套、优美的环境及欢快动感的生活等内容进行全方位的表现。 
应用平台： 
１、 售楼处：建议在售楼现场采用大型电视幕墙播放动画片，由于电视幕墙在视角上冲击力非常强烈，可自动循环播放同时配合优雅的现代音乐，所产生的现场感染力是一般电视等其它介质无法比拟的； 
２、 电视台：可将专题片输出ＢＡＴＡＣ０Ｍ带，在电视台播放； 
３、 网络：可将动画片缩小到３２０Ｘ２４０的像素保证在网络上的流畅播放； 
４、 可输出高品质的ＤＶＤ碟和ＭＰＥＧ２的数据流。

（二）三维电视广告片 
全新、时尚的广告表现手段，画面更富有视角冲击力，给人留下深刻的印象。对楼花期楼盘而言，与借景实拍的广告相比，三维电视广告逼真地演绎楼盘未来，更加真实、形象、全面，更贴近生活。 
最终作品输出ＢＥＴＡＣＡＭ带，高品质画面可完全配合电视台的广告播放。

（三）样板房电脑动画 
样板房动画加上配音、背景音乐，刻录制作成VCD2.0格式，可在房地产公司售楼处播放、直接做为电视广告或赠送给客户。 1 它是体验性的，更直观更加一目了然; 2 从专业上看，更好地表现空间感和空间关系; 3 “新技术”代表时尚，可带来更高的效率更多的愉悦感受; 4 可以提升房地产公司的企业形象; 5 可以得到不同角度的效果图，超值 ; 6 稍加修改，可以做成数个方案; 7 相对于实际样板房，节省投资，减少成本。

（四）电子动感楼书 
先进的电子产品，一张光碟可以将传统楼书的内容完全包含在内，加上各类先进的表现手法，较之传统楼书更加形象生动，是宣传楼盘的最好途径。 

动画设计人才缺口太大
　　根据三地的一项培训调查显示，数码动画设计师，作为一个新兴的职业，主要分为两个培养方向，即影视动画方向和游戏动画方向。相关数据显示，我国动画人才不到3000人，而市场缺口达到60万人；影视动画人才只有7000至1万人，而全国需求多达15万人，动画人才的极度匮乏，显然已经成为制约我国动漫产业及网络游戏产业发展的瓶颈。 高学费，难以抵挡数码动画的诱惑。
　　目前，中国的数码动画教育主要在北京、上海和深圳。北京以动画教育为主，动画教育主要是文凭教育，学制长，每年学费在2.5万元左右；上海的动画教育多以短期、实用性为主，半年学费高达3万元；在深圳，主要培养影视动画及游戏动画原创人才，八个月学费1.5万元。

课程设置：
　　1.（无电脑基础者，免费加补电脑基础课程）；
　　 2.设计师美术基础强化课：素描、色彩、三大构成；
　　 3.二维动画：Flash、Photoshop；
　　 4.三维动画：3dsmax基础、室内外效果图、建筑动画、影视动画、角色动画；
　　 5.后期合成：Combustion、premiere、After Effects；
　　 6.毕业设计。

教学形式：
　　1、分全日制和业余两种。全日制班脱产学习，学制四个月。业余班学制六个月，每周上课五个晚上（周六、日白天）。
　　 2、上课时间：上午9：00-11：30 下午：2：30-5：30 晚上7：00-9：30 ；
　　 3、教学安排采用最科学的课程结构，美术、软件、设计同步进行，实行课程穿插上课。